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成都蜀峰468项目:这个“高”难度问题何时解答

放大字体  缩小字体 发布日期:2023-09-27 10:25  来源:天天信息网  浏览次数:123
文章简介:成都蜀峰468项目的特点是高,现在却成了一个“高”难度问题,这个问题的解答,不在一时,不在一年半载,不在一年两年......

成都蜀峰468项目位于成都东部新城文化创意产业综合功能区核心区域,总占地面积448亩,规划总建筑面积约138万平方米,总投资规模达120亿元。其中,超高层建筑及裙楼等商业用地230亩,配套住宅用地219亩,规划建设成为高品质居住社区。超高层建筑及裙楼等商业由美国ASGG建筑设计事务所合伙人Gordon Gill设计,其灵感来源于四川海拔达7000米的贡嘎雪山。设计团队以贡嘎冰峰的形态,量身打造了总建筑高度468米、共计101层的蜀峰468。

QQ图片20230927091039.png成都绿地蜀峰468将圆柱雕琢为收分棱状体形,在减少建筑表面积,均衡年日照热摄入量的同时,最大化获取自然光线。塔楼棱面阴阳交错,上倾面和下斜面在晴天强光时有效的分散阳光直射,在天色阴暗时更似钻石般漫反射周边环境光。随着天气、环境和视线角度的变化,塔楼演绎出奇妙动感的光效。

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  绿地蜀峰468将悉数呈现蜀峰5A办公群(5-46层)、蜀峰云际行馆(50-67层)、绿地高端酒店系(70-100层)、蜀峰会客厅(101层)、国际会议中心(附楼2F-3F)等五大业态,打造集高级配置与高科技于一体的垂直综合体。当初,成都蜀峰468项目宣称建成后,成为世界第七和西南第一的高楼。

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成都绿地蜀峰468就是这样,2012年7月以1096元/平米的楼面价拿下成都锦江区三圣乡447.69亩地块,随后几年成都楼市升温,推出的1-6期住宅迅速销售一空。但是468米高的蜀峰项目一直都在“磨洋工”,地基挖了四年,2016年8月才冲出地面,开始修建主体面部分。

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  结果又恰逢成都楼市几次调控升级,市场环境急转直下,468蜀峰项目也就修修停停,原计划2019年就封顶,结果多次宣布延期,现在马上都2023年了,封顶仍然遥遥无期……最终,留下的这个“高”难度问题将会如何处理?
  一般来说,这些超高层项目体量都比较大,对资金要求非常高,一般的地产投资商估计想接盘也没那个实力,而且现在整体市场环境不行,商业项目更是难上加难,接下来之后如何盘活,如何销售,如何招商,还是一个非常考验开发商操盘能力的难题。

成都蜀峰468项目的特点是高,现在却成了一个“高”难度问题,这个问题的解答,不在一时,不在一年半载,不在一年两年......。这几年的经济形势,理性的人都应该明白,可以说是严峻了。作为高体量的大型房地产项目,一是需要开发商的资金实力,二是需要市场的购买力,这两个条件,恐怕很难满足。虽然成都蜀峰468项目成了一个“高”难度问题,但是我们相信,这个问题一定会得到解决,只是需要一定的时间,也需要经济发展的上升。时代潮流不可阻挡,只要思想跟上了时代潮流,就会激发创造力。

 
 
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